| Objekt |
Altbau in guter Lage
|
| Ort / Bezirk |
Berlin / Charlottenburg
|
| |
| Baujahr |
1907
|
| Grundstücksgröße |
870,00 m²
|
| Wohnfläche |
2000,00 m²
|
| Gewerbefläche |
|
| Geschosse |
Erdgeschoss plus vier Obergeschosse
|
| Wohneinheiten |
35
|
| Gewerbeeinheiten |
|
| Jahresnettokaltmiete |
125.000,00 €
|
| Heizung |
Gastherme
|
| |
| Kaufpreis |
2.500.000,00 €
|
| Courtage |
7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
|
Die Immobilie liegt in Berlin-Charlottenburg in der Nähe der Spree. Das Schloss Charlottenburg sowie der Schlossgarten sind zu Fuß kurzfristig erreichbar. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls schnell zu erreichen. ZurU - Bahnstation Jacob-Kaiser-Platz sind es wenige Gehminuten. Die Autobahn ist über den Jacob-Kaiser-Platz gut erreichbar.
Das Objekt wurde 1907 erbaut. Es handelt sich um ein Vorderhaus mit Seitenflügel und Quergebäude. Insgesamt sind es 35 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die Fassade und das Dach wurden 2001 renoviert. Auf dem Dach befindet sich eine Funkantenne von E-Plus
Die Elektroanlage ist auf dem neusten Stand.
Die Fensterrahmen bestehen teilweise aus Holz oder Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dach wurde 2001 neu eingedeckt.Das Dachgeschoß ist bisher nicht ausgebaut. Hier stehen noch mal ca. 350 m² zur Verfügung.
|
