| Objekt |
Top Objekt in Top Lage
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| Ort / Bezirk |
Berlin / Charlottenburg
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| Baujahr |
1900
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| Grundstücksgröße |
1.400,00m²
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| Wohnfläche |
800,00m²
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| Gewerbefläche |
1.200,00m²
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| Geschosse |
4
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| Wohneinheiten |
18
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| Gewerbeeinheiten |
3
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| Jahresnettokaltmiete |
81.600,00 €
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| Heizung |
Fernwärme
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| Kaufpreis |
2.1000.000,00 € Bitte geben Sie ein Gebot ab.
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| Courtage |
beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf-Charlottenburg. Der Kurfürstendamm, die Kantstr. und die Wilmersdorfer Str. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Savignyplatz, sowie die U-Bahn Station Wilmersdorfer Str. sind in Laufweite.
Das Objekt wurde um ca. 1906/1907 erbaut. Es handelt sich um ein Vorderhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche im Vorderhaus beträgt 800 m². Im Vorderhaus befinden sich des Weiteren zwei Gewerbeeinheiten. Eine dieser Einheiten ist zurzeit nicht vermietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch eine Tiefgaragenanlage, auf deren Dach sich eine Autowerkstatt und weitere Garagen befinden. Die Gesamtfläche von den Garagen und der Werkstatt beträgt ca. 400 m². Die Fläche der Tiefgarage beläuft sich auf 865 m².
Im 2. Weltkrieg wurden zwei Quergebäude des Objekts zerbombt und nicht wieder aufgebaut. Das Vorderhaus wurde 1954 saniert. Des Weiteren ist eine Wärmedämmung vorhanden.
Der Bodenrichtwert liegt bei 2000 € / m². Bei einer Gesamtfläche von 1380 m² ergibt sich ein Gesamtbodenrichtwert von 2.760.000,00 €.
Der bestehende Denkmalschutz bezieht sich auf die Garagenanlage mit Durchfahrt.
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